1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
墨田区
91.3万円/㎡
前年比-4.3%
菱和パレス菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
2000年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造
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3階 / 71.42㎡の場合
相場
7,311万円
102.4万円/㎡
4,491
6,371
8,251
10,131
AI査定結果
推定相場価格
7,311万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,371万円〜8,251万円
89.2万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月10日
菱和パレス菊川
7,580万円（106.1万円/㎡）/ 3階 / 71.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は96.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 7,580万円 | 106.1万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 7,480万円 | 111.4万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 7,680万円 | 114.4万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 7,880万円 | 117.3万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 7,580万円 | 106.1万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 7,780万円 | 108.9万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 7,980万円 | 111.7万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 9,300万円 | 109.0万円 | 12階 | 85.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 9,300万円 | 109.0万円 | 13階 | 85.35㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2024/07/08 | 5,380万円 | 85.1万円 | 5階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 8,680万円 | 101.7万円 | 12階 | 85.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 5,680万円 | 89.8万円 | 5階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 5,780万円 | 86.1万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 5,980万円 | 89.0万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 6,180万円 | 86.5万円 | 7階 | 71.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 6,280万円 | 98.6万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 6,400万円 | 89.6万円 | 7階 | 71.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/27 | 8,680万円 | 101.7万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/06 | 4,980万円 | 78.8万円 | 4階 | 63.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/23 | 6,480万円 | 90.7万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/17 | 4,980万円 | 78.8万円 | 3階 | 63.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/08 | 6,780万円 | 94.9万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/04 | 5,480万円 | 86.7万円 | 3階 | 63.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/04 | 6,700万円 | 93.8万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/26 | 6,980万円 | 97.7万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/20 | 4,980万円 | 69.7万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,580万円 | 106.1万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2023/05/22 | シーズスクエア菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅2分 | 5,440万円 | 87.0万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/04 | アスコットパーク菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅3分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.19㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2023/02/20 | イトーピア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/12 | アクティス菊川プレヴィア 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,880万円 | 92.2万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/08 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 6,380万円 | 106.2万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/04 | ヴェルレージュ菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅4分 | 6,980万円 | 116.1万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/15 | アルシェ菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 6,299万円 | 112.0万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/17 | アートコート菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,480万円 | 99.5万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/15 | グランドメゾン菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 6,580万円 | 88.7万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ステイツ菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅4分 | 6,800万円 | 104.8万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、墨田区では4.3%下落しています。
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