1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
墨田区
113.0万円/㎡
前年比+13.9%
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菱和パレス菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分
2000年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
7,601万円
120.2万円/㎡
6,359
7,187
8,016
8,844
AI査定結果
推定相場価格
7,601万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,187万円〜8,016万円
113.7万円/㎡〜126.8万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
菱和パレス菊川
7,980万円（126.2万円/㎡）/ 3階 / 63.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は104.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 7,980万円 | 126.2万円 | 3階 | 63.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 8,480万円 | 134.1万円 | 3階 | 63.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 7,580万円 | 106.1万円 | 3階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 7,480万円 | 111.4万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 7,680万円 | 114.4万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 7,880万円 | 117.3万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 7,580万円 | 106.1万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 7,780万円 | 108.9万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 7,980万円 | 111.7万円 | 7階 | 71.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 9,300万円 | 109.0万円 | 12階 | 85.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 9,300万円 | 109.0万円 | 13階 | 85.35㎡ | 2LD | 東 |
| 2024/07/08 | 5,380万円 | 85.1万円 | 5階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 8,680万円 | 101.7万円 | 12階 | 85.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 5,680万円 | 89.8万円 | 5階 | 63.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 5,780万円 | 86.1万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 5,980万円 | 89.0万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 6,180万円 | 86.5万円 | 7階 | 71.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 6,280万円 | 98.6万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 6,400万円 | 89.6万円 | 7階 | 71.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は109.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 菱和パレス菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ウィング両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅4分 | 5,980万円 | 100.7万円 | 59.38㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズステージ東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅8分 | 5,980万円 | 95.4万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/18 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,980万円 | 97.3万円 | 61.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/10 | コスモ向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 6,800万円 | 100.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/28 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 7,690万円 | 112.2万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/31 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 7,880万円 | 143.6万円 | 54.87㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 6,480万円 | 100.2万円 | 64.66㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/26 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,750万円 | 94.8万円 | 50.12㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ヒルズ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,980万円 | 133.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/05 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 7,580万円 | 105.0万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 6,780万円 | 99.1万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/05 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,680万円 | 127.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 9,598万円 | 128.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/10 | ルピナス両国リバースクエア 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 117.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 7,580万円 | 107.0万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 5,880万円 | 95.2万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,780万円 | 131.4万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 126.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,499万円 | 97.8万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,999万円 | 97.5万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、墨田区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は墨田区の平均と比較して11.7%割高です。
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